2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西淀川区
84.0万円/㎡
前年比+29.0%
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大阪WESTレジデンス
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
2018年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 24.3㎡の場合
相場
1,789万円
73.6万円/㎡
1,343
1,641
1,938
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
73.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,641万円〜1,938万円
67.5万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月11日
大阪WESTレジデンス
1,750万円（72.0万円/㎡）/ 2階 / 24.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,750万円 | 72.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/06 | 1,510万円 | 62.3万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2025/01/21 | 1,540万円 | 63.5万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 1,570万円 | 64.8万円 | 6階 | 24.24㎡ | 1K | - |
| 2024/11/26 | 1,690万円 | 69.5万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | - |
| 2024/10/22 | 1,350万円 | 55.7万円 | 2階 | 24.24㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/09 | 1,700万円 | 70.0万円 | 2階 | 24.3㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は71.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 大阪WESTレジデンス 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 1,750万円 | 72.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート大阪シティサイト 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅5分 | 1,350万円 | 61.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス塚本アクミリオン 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅6分 | 1,866万円 | 88.6万円 | 21.07㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/08 | MJC大阪ファインゲート 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 姫島駅3分 | 1,800万円 | 76.9万円 | 23.4㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2022年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/05 | J.T.大阪West 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,600万円 | 62.3万円 | 25.68㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | エスリード大阪シティグランツ 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,430万円 | 68.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/05 | エスリード大阪シティグランツ株G 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 1,250万円 | 59.3万円 | 21.09㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | サムティ姫島LIBERLE 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅6分 | 1,650万円 | 63.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2018年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/14 | サムティ大阪シティウエスト 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 72.1万円 | 22.88㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/26 | サムティ大阪CITYWEST 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,570万円 | 76.2万円 | 20.6㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/26 | グレイスレジデンス大阪WEST 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,840万円 | 83.7万円 | 21.99㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/14 | セオリー大阪フルール 大阪市西淀川区野里二丁目 | 姫島駅7分 | 1,650万円 | 63.4万円 | 26.04㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/10 | インザグレイス塚本ソレイユ 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅9分 | 1,710万円 | 71.8万円 | 23.8㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/05 | サムティ姫島フェリチェート 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,980万円 | 82.4万円 | 24.04㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 130戸 | RC |
| 2025/08/11 | サムティ姫島FELICETO 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅5分 | 1,870万円 | 81.2万円 | 23.04㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 129戸 | RC |
| 2023/11/26 | ララプレイス大阪ウエストゲート 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅4分 | 2,010万円 | 79.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/31 | エスカーサ大阪WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.69㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西淀川区では29%上昇しています。
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